На Ставрополье продолжается массовое переоформление договоров аренды сельхозземель
Входе проведения земельной реформы в крае в частную собственность передано 4,3 млн гектаров земель сельскохозяйственного назначения. КПРФ выступает против частной собственности на землю, она должна быть в собственности государства и передаваться в аренду. Только так можно избежать концентрации земли в отдельных руках и закабаления крестьянства новыми помещиками.
С 2003 года, когда вступил в силу Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», было окончательно установлено требование заключать договоры аренды участка со всеми владельцами долей.
Что мы видим сейчас? Собственниками стали те, кто её обрабатывал, – работники и ветераны колхозов и совхозов. Участки разделили между ними на паи, которые позже собственники передавали в аренду, как правило, тому же колхозу, работавшему с советских времён. Фактически вернулись в 30-е годы прошлого столетия.
Сейчас вокруг земельного вопроса идут баталии, в народ пошли засланные эмиссары, используя все средства пропагандистской войны, вплоть до мошенничества и рейдерских атак.
Согласно краевому закону, разрешается выдел земли из массива не менее тридцати гектаров. Многие специалисты по земельным вопросам считают, что его надо увеличить, сохранив отдельные случаи для КФХ.
К таким земельным участкам сегодня имеется интерес со стороны коммерсантов с участием иностранного капитала. По мнению специалистов, земля сельскохозяйственного назначения в крае в пять-шесть раз дешевле, чем в Европе или США. Это и притягивает зарубежных дельцов.
Собственники земельных долей, заключившие краткосрочные договоры, рискуют остаться без всякой платы. Срок аренды сельскохозяйственных земель должен быть долгосрочным и составлять не менее пяти – десяти и более лет. Это заставит арендатора думать о сохранении плодородия почвы.
Что мы видим в реальности? Нет должного взаимодействия арендаторов и пайщиков. Руководители сельхозпредприятий должны сами активнее идти в народ, думать о будущем своих хозяйств, о людях, что работают в коллективе на взаимовыгодной основе с пайщиками. Неприемлема практика затягивания платы за паи, оплаты зерном худшего качества или в меньшем объёме. Надо видеть в арендодателе равноправную сторону и не делить пайщиков на угодных и неугодных.
По мнению специалистов, на Ставрополье активизация процедуры перезаключения договоров аренды может стать импульсом для инвестиционной деятельности сельскохозяйственных предприятий, прежде всего крупных. Как бы кому ни хотелось, основное поле – их. И будущее за ними, хотя есть и доля успешных крестьянских фермерских хозяйств. Сработает эффект уверенности в завтрашнем дне, важный для долгосрочных инвестиций.
Во многих сельхозпредприятиях делается всё возможное, чтобы навести порядок в земельных отношениях. Хозяйства понемногу скупают наделы у своих пайщиков, делая так, чтобы земля осталась «на месте», давая жизнь и работу тем, кто её обрабатывает.
С этим полностью согласен и председатель комитета Думы Ставропольского края по аграрным вопросам, продовольствию, земельным отношениям и землеустройству, председатель СПК «Колхоз «Терновский» Труновского района, секретарь крайкома КПРФ Иван Богачёв. По его словам, сегодня очень важно сохранить село, а значит, и будущее России. Сделать это можно только лишь одним путём – удержав землю. «Уйдёт на сторону земля – уйдут люди, уйдёт молодёжь», – уверен коммунист.
Многое зависит от позиции пайщиков, им надо активнее участвовать в работе сельхозпредприятий в рамках, определённых законом и договором аренды пая, не пассивно ожидать результата работы арендатора, а активно воздействовать на процессы управления предприятием. Необходимо последовательно отстаивать каждый пункт договора аренды, сроки исполнения взятых арендатором обязательств. Только так все вместе мы спасём село и Россию.
Н.Н. ГОЛУБЕВ.
От редакции. Чем спасётся крестьянская земля? Только колхозами! Активность пайщиков, конечно, нужна, но не только в работе сельхозпредприятий (хозяева всегда обманут), а в создании собственных коллективных хозяйств.
Эта статья в PDF-версии газеты «Родина» от 21 марта 2019 года на сайте ЦК КПРФ, а также на сайте Ставропольского крайкома КПРФ.